Только ленивый еще не сказал о том, что из-за роста курса доллара рублевые цены на квартиры невероятно выросли. И что за этим обязательно последует снижение цен, когда до всего рынка дойдет, что произошло. Но пока цены за квадрат изменились буквально на $2 по сравнению с последними неделями февраля, а количество объявлений со сниженными ценами осталось таким же.
На сложившуюся ситуацию активно реагируют только те владельцы, которые и так продают дешевые варианты или торопятся продать, пока цена не упала еще больше. Среднему и высокому ценовому сегменту намного больнее снижать стоимость, потому что жилье почти всегда рассматривается как инвестиция в сохранение и рост, а настроение «потерять немного, пока не потерял еще больше» еще не возобладало.
Буквально год назад, уже на снижающемся после августа 2020 рынке, в Минске невозможно было себе представить квартиру за $35 тысяч, если она не в двухэтажке без туалета и ремонта где-то между улицами Ваупшасова и Геологической. Сейчас есть лучшие варианты дешевле.
Это не квартиры с дизайнерской отделкой, но за $32 тысячи можно рассматривать варианты даже не под ремонт после покупки, а жить в ней какое-то время или делать ремонт параллельно. Правда, выгодно это только тем, кто и так собирался покупать квартиру и имеет на руках сумму в валюте. Потому что на кредитование сейчас можно не рассчитывать, как и на то, чтобы снять деньги со счета в банке.
Поэтому вместе с Domovita.by смотрим, что сейчас предлагают по самым низким ценам в Минске.
Проспект Рокоссовского, $32 000
Почти микроквартира на 24 квадратных метра в Серебрянке. Без особого ремонта, но и не очень страшно, так что непритязательные смогут пожить первое время. Но жилая площадь здесь всего 10 квадратов, так что ремонт в любом случае не займет много времени и денег. В остальном это квартира на первом этаже, а дом находится недалеко от остановки.
Переулок Клумова, $33 700
Квартиру с видом на парк продают на Тракторном заводе.
Здесь 31 квадратный метр, есть балкон и окна на две стороны комнаты. На полу линолеум, на стенах старые, но вполне опрятные обои. Ванна покрашена, а на полу постелена плитка.
Улица Хмелевского, $37 900
Однокомнатная квартира на 31 квадратный метр в районе улицы Розы Люксембург. От станции метро «Грушевка» всего 10 минут ходьбы.
Это квартира в трехэтажной сталинке 1956 года, которые достраивали по инерции, но уже без излишеств. Хотя большие окна и потолки в 2,7 метра здесь все еще присутствуют. Внутри не самый обычный ремонт, хозяева сделали отделку двух стен из дерева, покрасили пол узором. Но, например, в ванной плитка на полу шахматная не менялась со времени постройки дома.
Улица Платонова, $37 000
Квартиру с аккуратным бабушкиным ремонтом можно купить уже и в центре.
В районе Золотой Горки продается однушка на 30 квадратных метров в 10 минутах от станции метро. Дом кирпичный, этаж третий. А еще хозяева оставляют стиральную машину и холодильник.
Улица Мержинского, $37 000
Буквально в 4 минутах от метро «Парк Челюскинцев», рядом с бульваром Толбухина продают квартиру в кирпичном доме после капитального ремонта.
Из плюсов – высота потолков 2,7 метра и балкон. Но в основном квартире нужен ремонт. Здесь деревянные полы, старые обои, а плитка в санузле пережила кризис 90-х.