В Минске за 2022 год продали рекордное число квартир почти на $1 млрд

В Минске за 2022 год продали рекордное число квартир почти на $1 млрд
Снимок носит иллюстративный характер. Изображение: freepik.com
Снимок носит иллюстративный характер. Изображение: freepik.com

Госкомимущество подвело итоги 2022 года для рынка жилой недвижимости столицы – несмотря на проблемы в экономике, на нем фиксировалась небывалая доселе активность при заключении сделок купли-продажи квартир. Также выяснилось, что цены на «вторичке» за прошлый год менялись незначительно, а вот на первичном рынке они показывали гораздо более существенные колебания.

По данным Государственного комитета по имуществу Беларуси, в прошлом году в Минке был поставлен рекорд по количеству проданных квартир с момента начала ведения подобной статистики в 2004 году: в общей сложности было заключено более 15 тыс. сделок купли-продажи – это на 3% больше, чем в 2021 году. При этом самым активным месяцем стал август (1485 сделок), а наименее продуктивным – март (918 сделок).

Особой популярностью по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры (в основном площадью до 45 кв. метров) – на них приходится более половины сделок. Еще около трети составили двухкомнатные квартиры, а в целом соотношение почти копировало ситуацию, сложившуюся в 2021 году.

Всего в столице за 2022 год было реализовано 750 тыс. квадратных метров жилой недвижимости на сумму $976 млн (более 2,5 млн белорусских рублей). Совокупный объем проданных площадей почти не изменился относительно 2021 года, а вот их общая стоимость выросла примерно на 2%.

На первичном рынке однокомнатные квартиры за год подорожали на 9% как в долларах, так и в рублях, а двухкомнатные – на 13% в долларах и на 12% в рублях. При этом цены на трехкомнатные квартиры снизились на 7% в долларах и на 8% в рублях. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске в IV квартале прошлого года составляла:

  • однокомнатная квартира – $1350 (3390 белорусских рублей);
  • двухкомнатная квартира – $1490 (3720 белорусских рублей);
  • трехкомнатная квартира – $1240 (3070 белорусских рублей).

На «вторичке» в 2022 году изменения цен были несущественными – в пределах 2% как в белорусских рублях, так и в долларах:

  • однокомнатная квартира – $1390 (3470 белорусских рублей) за кв. метр;
  • двухкомнатная квартира – $1250 (3140 белорусских рублей) за кв. метр;
  • трехкомнатная квартира – $1170 (3170 белорусских рублей) за кв. метр.

Отмечается, что в течение прошлого года на первичном рынке совершалось от 9% до 32% заключаемых сделок, причем более двух третей из них пришлись на жилой комплекс «Минск-Мир».

Ведомство также поделилось дополнительной «рекордной» статистикой. Так, четырехкомнатная квартира площадью 297 кв. метров в доме на улице Киселева, 17 вблизи парка Горького стала самой дорогой в 2022 году – ее продали за $731 тыс. (1,83 млн белорусских рублей). А вот больше всего денег за единицу площади отдали при покупке 143-метровой двухкомнатной квартиры в доме по улице Захарова, 29А – примерно $4340 (11 тыс. белорусских рублей) за квадратный метр.

Еще больше новостей – в нашем Telegram-канале
Подписаться на канал
Поделитесь своей новостью или «денежной» историей через @myfinby_bot
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Оцените статью: