Мнение: Белорусам скоро не надо будет ехать за одеждой в Литву
Начиная с 2017 года, в Беларусь начнет приходить шопинг мирового уровня. Такое мнение высказал в своей статье на сайте Emerging Europe Мазен Хамве – директор по проектам инвестиционной компании RRY Capital, которая готовит к скорому открытию в Минске торгово-развлекательный центр Palazzo.
«Как экспат, живущий в Беларуси уже три года, могу сказать, что здесь непросто купить себе одежду. На местном рынке мало известных международных брендов, а те, что есть, открыли по одному магазину и не могут похвастаться ни количеством, ни разнообразием. Так что найти что-либо в твоем стиле и нужного размера определенно трудная задача», – пишет Мазен.
По его словам, мировые марки пока не спешат в Минск из-за нехватки современных и ярких торговых площадок. Понятно, что такие бренды, заходя на новый рынок, не ограничиваются одной-единственной точкой. Они открывают сразу несколько. Но на нынешнем рынке ритейла в Беларуси это пока невозможно, считает он.
«Сейчас Минск низко ранжируется в Европе по количеству современных торговых площадей на одного человека. Согласно данным Colliers, совокупная арендопригодная площадь в пределах белорусской столицы – 1,4 млн квадратных метров. Из них на текущий момент 131 тысяча приходится на 5 больших новых моллов, ни один из которых, тем не менее, не считается соответствующим международным стандартам», – говорится в статье.
В ближайшие два года арендная площадь увеличится за счет вновь вводимых объектов на 692 тысячи квадратов. Из них 174 тысячи – четыре молла, которые будут адекватны мировым стандартам, пишет Хамве.
«Слабая насыщенность современными розничными площадями и нехватка качественных торговых центров – одни из причин недостаточного желания брендов одежды приходить на белорусский рынок. А это заставляет большинство потребителей из Минска ездить за ними в соседние страны, такие как Польша и Литва. Данные шоп-туры вносят свой вклад в ежегодную потерю белорусской экономикой примерно 1 млрд евро от розничных продаж», – объясняет менеджер.
Однако мировые бренды, по его словам, скоро получат целый ряд современных моллов на выбор. Несколько торговых центров должны открыться в промежутке между началом 2017-го и началом 2018-го. С введением в строй этих площадок Минск получит козыри для привлечения международных марок на рынок страны, считает Мазен.
«Показатели говорят о том, что экономическая ситуация в стране улучшается – рост ВВП прогнозируется уже в 2017 году. А вслед за ним должны увеличиться и располагаемые доходы населения», – сообщается в статье.
Беларусь оправляется от пережитой бури: рухнувшие цены на нефть подкосили экономику России – главного торгового партнера страны. Российский рубль девальвировался на 60 процентов, и экономика восточной соседки вошла с глубокую и долгую рецессию. Добавил ей проблем и конфликт с Украиной, поясняет Хамве.
«Все это привело к 50-процентной девальвации и белорусской валюты. Причем номинальные зарплаты не увеличились, что могло бы немного смягчить потерю покупательной способности. Хотя исторически рост получек всегда по прошествии времени компенсировал девальвацию, на этот раз зарплата явно не успевает», – констатирует он.
Продолжительная потеря покупательной способности привела к серьезному падению спроса. Арендаторы не могли больше позволить себе платить за аренду, привязанную к евро. Как результат, ставки снизились к уровню 40-60 процентов от тех, что были до кризиса.
«Тем не менее, экономические условия улучшаются, цены на нефть почти удвоились от уровня своего наибольшего падения, санкции ЕС сняты и местные зарплаты пошли в рост, что немного поправляет покупательную способность. К тому же, Китай в ближайшие годы собирается инвестировать в разные проекты 16 млрд долларов», – оптимистичен менеджер.
Он уверен, что позитивные макроэкономические сдвиги вместе с зарубежными инвестициями дадут положительный эффект для экономики в целом, скажутся на уверенности покупателей и поддержат розничный спрос.