Собственная квартира – мечта почти каждой белорусской семьи. Но копить годами необязательно: с покупкой недвижимости помогают кредиты и чеки «Жилье».
Посчитали, во сколько сейчас обойдется покупка новой квартиры в современном жилом комплексе обычной семье из трех человек и сколько составят ежемесячные платежи вместе с жилым комплексом «Вершина», застройщиком которого является компания «Строминвест» с 30-летним опытом в области строительства. Данная компания строила всем известный жилой комплекс «Комфорт парк». Согласилась нам помочь с расчетами руководитель отдела продаж Регина Стаминская.
Конечно, жить можно и в съемном жилье, но ведь приятнее отдавать те же деньги не чужому дяде, а рассчитываясь за собственное жилье.
Многие белорусы стараются создать определенную финансовую подушку, взять кредит (самый распространенный вариант при покупке квартиры) и переселиться. Выбор начинается с выяснения вопроса, что лучше – новостройка или «вторичка»?
Примечательно, что молодые семьи чаще всего предпочитают новостройки, да и предложение на рынке квартир сегодня среди новостроек – одно из самых широких за всю историю наблюдений. Есть из чего выбрать и к чему присмотреться.
Квартира в новом ЖК «Вершина»
Еще весной 2022 года в Минске в районе Сухарево развернулось бурное строительство. Всего через два года на бывшем пустыре появился первый дом. Это и было началом амбициозного жилого комплекса «Вершина». Всего по проекту здесь должно появиться три квартала из 8 домов: все они возводятся по монолитно-каркасной технологии. К марту 2025-го возведен первый квартал из трех домов.
Архитектура ЖК отличается стильным, выдержанным в скандинавском стиле современным минимализмом. Фасад из финских и японских фибропанелей сохраняет привлекательный вид на долгие годы.
Комплекс рассчитан на 10 тыс. жителей, а дворовая территория закрыта от посторонних. Здесь есть как современные детские площадки, так и спортивные зоны для взрослых с баскетбольной площадкой и тренажерами. Красиво благоустроена внутренняя территория ЖК и вокруг него: высажены рослые деревья, озеленение создано по современным технологиям. В целях безопасности установлено и круглосуточное видеонаблюдение.
«Вскоре на территории ЖК построят детский сад, а затем рядом – школу и гипермаркет, но в комплексе сформирована и своя внутренняя инфраструктура. Открываются аптеки, магазины, кафе, пункты выдачи товаров, салоны красоты и др. Всё это позволяет быстро решать повседневные задачи без необходимости покидать территорию дома. Это экономит время и повышает комфорт жизни, обеспечивая доступ к товарам и услугам в шаговой доступности», – рассказали в компании.
Мест для парковки хватает: кроме придомовой территории, рядом расположен внушительный паркинг на 300 мест.
Готовое к ремонту жилье
Немаловажным плюсом квартиры в ЖК «Вершина» является и то, что всё жилье продается в уже построенных домах!
Из нескольких десятков имевшихся вариантов квартир в первом доме ЖК «Вершина» по адресу Маршала Лосика, 53 один из самых запоминающихся – квартира на 17 этаже общей площадью 71 кв. м. В ней, как и во всех других, нет перегородок, лишь санузел имеет стены.
Для молодой семьи из трех человек есть на что посмотреть: в отличие от затхлой «вторички», новые квартиры радуют высокими потолками в 2,7 м, большими окнами, красивым внешним видом домов, светлыми, просторными и чистыми благоустроенными подъездами, в которых есть даже комнаты для мытья лап братьев наших меньших.
Квартиры выполнены в черновой отделке, позволяющей сразу приступить к ремонту.
«Стяжка в квартирах – чистовая, введена электрика, есть батареи с датчиками регулировки температуры и установлена розетка под электроплиту. Границы санузла возведены до потолка. Дальнейший ремонт облегчит и то, что в санузле установлен унитаз», – отмечают в компании.
В то же время относительно меньшая площадь позволит сэкономить на общей стоимости жилья и ремонта.
Ценители спокойного и размеренного образа жизни тоже найдут множество плюсов: это не загазованный центр в окружении «человейников», стоящих «окно в окно». Расстояние между домами составляет более 50 метров, будущие жильцы ЖК «Вершина» могут не волноваться об этой проблеме.
«Можно с уверенностью сказать, что жилье здесь отлично подойдет для молодой семьи: просторные квартиры свободной планировки позволят реализовать самые смелые задумки новоселов», – отмечает Регина Стаминская.
Квартиру с уже выполненной отделкой можно посмотреть в шоуруме в третьем подъезде первого дома. Туда мы и направились.
Квартира уже выполнена в чистовой отделке, с мебелью и техникой. Всё готово – заезжай и живи!
«Пока шоурумы не продаются, – отмечает Регина Стаминская, – но они предназначены для сравнения квартир с черновой отделкой свободной планировки и уже полностью готовой».
Чеки «Жилье», кредит и ежемесячные платежи
Готовую квартиру в «Вершине» можно приобрести в кредит, рассрочку или лизинг. При этом на размер доступного кредита заметно влияет наличие чеков «Жилье».
Финальная стоимость евротрёхкомнатной квартиры 71 кв.м. составляет $97 625 в эквиваленте по курсу Нацбанка на дату оплаты.
У компании есть несколько партнерских кредитов, которые позволяют уменьшить платежи в первый год после приобретения квартиры. Это особенно актуально на время ремонта.
Мы попросили банковских специалистов дать расчет по сумме ежемесячных платежей по данной квартире.
Вот что получилось.
Если доход вашей семьи (включая родителей или супруга/супруги) начинается от 3500 BYN, новая квартира уже сейчас может стать реальностью.
По кредиту от Беларусбанка на 20 лет первоначальный взнос составляет $32 171 в эквиваленте. В первый год (грейс-период) ежемесячные платежи будут минимальны и составят 1697 BYN в месяц. В последующие периоды выплаты составят 3040 BYN в месяц. Это поможет спокойно завершить ремонт.
По кредиту от МТБанка на 20 лет первоначальный взнос составляет также $32 171. Здесь сниженные платежи продлятся первые полгода и составят 1487 BYN в месяц. В последующие периоды выплаты будут равняться 3125 BYN в месяц.
Для того чтобы получить индивидуальный расчет стоимости квартиры в ЖК «Вершина» с учетом вашего дохода, нужно обратиться в отдел продаж по адресу ул. Маршала Лосика, 57 или оставить заявку на сайте по ссылке. Менеджеры оперативно с вами свяжутся.
За последние месяцы цена квартиры в белорусских рублях снизилась. Например, в январе она стоила 339 100 белорусских рублей, а на 21 марта стоит уже 305 136 BYN. Экономия составляет 33 964 BYN, или $10 885.
«Сейчас уникальный момент для выгодной покупки: благодаря рекордно низкому курсу доллара можно сэкономить более $10 тыс. – хватит на ремонт или путешествие всей семьей!» – отмечает Регина Стаминская.
Что в итоге?
Купить новую квартиру в современном ЖК «Вершина» в Минске для молодой семьи сегодня не проблема при соблюдении нескольких условий. У такой семьи должны быть хороший доход (не ниже среднего по стране) и первоначальная сумма для первого взноса.
Однако при наличии чеков «Жилье» можно рассчитывать на большую сумму кредита, а партнерские кредитные программы банков помогут на первое время снизить ежемесячные платежи до уровня арендной платы на аналогичные квартиры в Минске.
И пока курс доллара находится на рекордно низких уровнях, экономия от покупки квартиры сейчас превышает $10 тыс. в эквиваленте!
Так может, пора переезжать и начинать жить так, как вы всегда мечтали?
*Партнерский материал. Подготовлен при поддержке ООО «Строминвест», УНП 100456708. Все расчеты, представленные в статье, актуальны на 21.03.2025.