«Проект своего дома я переделал уже 6 раз». Архитектор о том, почему белорусы выбирают «тихую роскошь»
«Лишнего мне, наверное, не нужно» — такую мысль, по словам главного архитектора компании HiDOM Константина Калины, сегодня так или иначе высказывает почти каждый заказчик. И за ней — не только желание сэкономить. Люди все чаще думают о том, чтобы дом выглядел уместно, а пространства реально использовались, а не простаивали в ожидании уборки. В интервью Myfin.by Константин рассказал, как меняются запросы белорусов, почему архитектор иногда должен отговаривать клиента от его идеи и что нейросети уже успели изменить в работе над проектами.
«Дом должен вызывать эмоцию, а не быть типовой коробкой»
— Константин, в архитектуре тоже есть тренды? Или это понятие больше относится к интерьерам, где стили и приемы сменяют друг друга быстрее?
Мы по-другому проводим время дома. Семьи стали малочисленнее, работа у многих удаленная, мы реже принимаем гостей и больше сидим в соцсетях. Это, конечно, не аксиома абсолютно для всех. Люди есть разные, темперамент и социальная активность отличаются. Но если подойти очень в общем — то да, явно заметен тренд на большую обособленность.
Один из заметных запросов у белорусов — рациональность. Практически каждый заказчик так или иначе говорит: «Лишнего мне, наверное, не нужно». Люди уже задумываются, действительно ли семье нужен еще один этаж, будет ли использоваться отдельная игровая комната, насколько часто соберутся гости в большой столовой и кто потом будет заниматься обслуживанием такого большого дома.
— Какие решения сегодня выбирают чаще?
Часто просят выделять мастер-блок — отдельную зону хозяев со спальней, гардеробной и санузлом. Почти всегда обсуждают большое общее пространство кухни-гостиной, выход на террасу и связь дома с участком.
Если гостиная занимает 50–60 квадратных метров, заказчики нередко хотят увеличить и высоту потолка. Так помещение воспринимается иначе, а фасад получает дополнительную выразительность. Большие окна и остекление тоже остаются востребованными — хотя их всегда нужно привязывать к ориентации участка, видам, приватности и инженерным решениям.
— Можно ли сказать, что белорусы выбирают проекты, которые выглядят скромнее?
Иногда такие идеи появляются на старте. Но в процессе работы над проектом заказчик видит, как они влияют на стоимость и реализацию, и приходит к более спокойной архитектуре. Дом должен быть выразительным и вызывать эмоции — это обязательно, но это не значит, быть кричащим.
Есть еще один момент — приватность. Большие глухие заборы постепенно уходят, но это не значит, что люди готовы жить у всех на виду. Частную жизнь можно защитить иначе: планировкой, расположением окон, фасадом, зелеными насаждениями, живой изгородью, легким декоративным ограждением. И такие решения сейчас выбирают чаще, чем еще 5-10 лет назад.
«Вам не нужна бильярдная, подвал и много гостевых комнат»
— Есть решения, от которых вы советуете отказаться?
Возьмем бассейн. Если речь идет о большом доме, где есть спа-блок, парная или хамам, спортивная зона, то бассейн может быть частью общей концепции. Но если человек говорит: «Наверное, надо, раз есть возможность», лучше остановиться. Бассейн занимает площадь, требует серьезной инженерии, обслуживания и постоянных расходов. Нужно честно ответить себе: будем ли мы им пользоваться? Или это будет развлечение пару раз в году?
Похожая история с бильярдной. Раньше отдельное помещение для игры часто воспринималось как обязательный атрибут большого дома. Сейчас мы переспрашиваем: это действительно место, где будут играть, или образ из представления о загородной жизни? Если функция есть — ее можно спроектировать по всем правилам. Если нет, квадратные метры лучше отдать под то, что семье понадобится каждый день.
— А подвал? Его часто делают для хранения или подсобных помещений, вроде постирочной.
На обычном ровном участке подвал — дорогое решение. Нужно учитывать конструктив, гидроизоляцию, прокладку инженерных сетей, возможные грунтовые воды. Даже при хорошей проработке риски остаются. Поэтому, если подвальное помещение хотят только потому, что «так надежнее» или «будет куда сложить вещи», мы стараемся предложить другие варианты.
— Бывает, что приходится спорить с заказчиком?
Но решение нужно оценивать с нескольких сторон. Можно ли это сделать технически? Насколько это увеличит бюджет? Кто будет строить? Как дом будет эксплуатироваться? В индивидуальном проекте заказчик всегда соавтор, однако архитектор отвечает за то, чтобы идея не разбилась о реальность стройки.
— Мы с вами уже говорили о том, как важно не переплачивать в смете. Архитектурные решения тоже могут «раздуть» бюджет уже после старта?
Иногда изменения приходится вносить уже в процессе строительства. Причины бывают разными: изменился состав семьи, появились новые задачи, заказчик просто понял, что хочет иначе. Если над проектом работает команда, такие изменения можно оценить сразу с точки зрения архитектуры, конструкций, инженерии и бюджета.
Гораздо сложнее, когда человек самостоятельно нанимает разных исполнителей и вынужден координировать всех. У него появляются вопросы от подрядчиков, сомнения, необходимость разбираться в том, чем он никогда не занимался. Дом можно построить и так, но это часто требует очень много времени и сил.
— Многие покупают старый дом или участок с недостроем, чтобы использовать уже готовый фундамент. Это хороший способ сэкономить?
Реконструкция требует обследования конструкций, учета существующих отметок, решения вопросов с инженерными сетями. При достройке появляются деформационные швы, дополнительные конструктивные ограничения. Реконструкция по определению сложнее нового строительства, поэтому на финальном этапе она часто обходится дороже.
Иногда сохранение старого дома оправдано — например, если он дорог семье, связан с историей участка или имеет ценность для владельцев. Но такое решение стоит принимать после расчетов и обследования, а не из предположения, что старое обязательно поможет сэкономить.
«Красивую картинку все равно нужно проверить»
— Клиенты уже приходят к архитекторам с визуализациями, сделанными нейросетями?
Для нас это скорее плюс. Чтобы получить удачную генерацию, человеку нужно сформулировать запрос, подумать о материалах, настроении, пропорциях, деталях. Он начинает лучше понимать, что ему нравится. Архитектору проще увидеть направление и точнее вести разговор.
— А вы используете ИИ в своей работе?
Но нейросеть не дает готовый проект. Она может нарисовать очень убедительный дом, в котором будет конструктивно невозможная балка, неработающий узел или элемент, который невозможно нормально выполнить на стройке.
В этом и есть риск. Человек видит красивый результат и может решить, что задача уже решена. Но дальше нужно проверить конструктив, инженерию, материалы, участок, нормы и последовательность работ.
— Получается, ИИ пока скорее помогает обсуждать идею, чем проектировать дом?
Практический опыт в архитектуре очень важен. Когда проект реализуется, появляется обратная связь от инженеров, строителей, подрядчиков и исполнителей. Архитектор видит, какие решения работают, где возникают сложности, что можно сделать точнее в следующем проекте.
«Проект своего дома я переделывал уже шесть раз. И не факт, что седьмого не будет»
— Константин, Если бы вы проектировали дом для себя, как бы он выглядел?
Сначала хотелось добавить больше экспрессии и видовых акцентов. Но я заметил, что некоторые решения, которые кажутся интересными в начале, потом начинают утомлять. Приходится смотреть на проект не только как архитектору, но и как человеку, которому предстоит там жить.
У меня небольшой участок и ограниченный бюджет, поэтому большого дома не планировал. В итоге получается двухэтажный дом около 100 квадратных метров. На первом этаже будет кухня-гостиная, техническое помещение, санузел и гостевая спальня. На втором — мастер-блок и дополнительная комната, которая может стать детской или гостевой.
Мне хотелось сделать второй свет, но компактный и функциональный. Есть световое окно, дополнительная зона отдыха, большое рабочее место с видом на лес. Важны свет и его движение в течение дня: утренний и вечерний свет должны по-разному работать в интерьере.
По стилю я пришел к современной классике с элементами скандинавской архитектуры. Это не барнхаус в привычном виде, скорее спокойное и современное решение, которое учитывает масштаб участка и окружение.
— Что в доме для вас обязательно?
И это, наверное, главный принцип индивидуального дома: он должен учитывать конкретного человека. Кому-то нужна оранжерея, кому-то музыкальная комната, кому-то большой гараж или отдельное пространство для спорта. Важно не собирать функции по шаблону, а понять, что из этого действительно станет частью жизни семьи.
Загородный дом строят надолго. Как показывает практика, в среднем белорус строит дом 1 раз в жизни. Иногда даже с заделом, что он достанется детям. Поэтому учитывают ликвидность, сохранение актуальности на десятилетия. Что произойдет с этим решением через пять–десять лет? Если оно остается разумным в наших оценках, значит, с ним стоит работать. Иногда самый разумный ответ — оставить место для будущих изменений, а не пытаться предусмотреть всю жизнь в одном проекте.
Вывод: современные белорусы все чаще строит жилье не для статуса и красивой картинки, а для жизни – сдержанный, рациональный и привязанный к реальным сценариям семьи. Как правило, красивые на картинке дома не всегда проходят проверку конструктивом, инженерией, бюджетом и будущей эксплуатацией. “Сильный проект сегодня – это компромисс между эмоцией и реальностью, где форма служит функции, а дом остается актуальным и удобным на десятилетия вперед” – подытожил архитектор.
HiDOM – это профессиональная команда архитекторов, конструкторов, дизайнеров, инженеров, строителей, благодаря чему каждый дом наших клиентов строится без сказок и приключений. Узнать больше информации о компании и услугах можно по телефону +375 29 628 36 28.
*Партнерский материал. ООО «ХайДомБилд», УНП 193411219