В Швеции продают дом на собственном острове по цене дачи под Минском
В Швеции продают необычный объект недвижимости – небольшой остров с деревянным домиком, сауной и собственной пристанью за $103 000. За похожий бюджет в Беларуси можно рассматривать дачи и загородные дома рядом с Минском. Посмотрели, какие варианты доступны покупателям за эти деньги.
В Швеции продают остров с домиком, сауной и причалом за $103 000
В районе Sävar на севере Швеции появился необычный объект недвижимости: небольшой частный остров с домиком для отдыха.
Как пишет нидерландское издание SGXL, объект находится недалеко от города Умео.
На территории расположены деревянный дом с одной спальней, собственная пристань и сауна. Добраться до объекта можно только по воде.
Главная особенность объекта в том, что покупатель получает не просто загородный дом, а собственный остров для отдыха. При этом речь идет скорее о сезонной недвижимости, чем о полноценном жилье для постоянного проживания. Добраться до локации можно только на лодке (не входит в стоимость).
$103 000 в Минском районе: дом, дача или участок с новым жильем
Для сравнения посмотрели, какие варианты загородной недвижимости можно найти примерно за тот же бюджет в Минском районе.
| Объект | Расположение | Площадь | Участок | Цена |
|---|---|---|---|---|
| Дача | СТ «Трактор», Минский район | 36 м² | 8 соток | около $100 000 |
| Дом | СТ «Надежда», Логойский район | 70 м² | 12,06 сотки | около $101 000 |
| Новый дом без отделки | СТ «Выпрабавальник», Минский район | 156,4 м² | 8,47 сотки | около $106 000 |
Источник: kufar.by
Один из вариантов – дача в СТ «Трактор» в Колодищанском сельсовете Минского района. Главное преимущество объекта – расположение: расстояние до МКАД составляет всего 3 км.
Площадь дома – 36 м², участок – 8 соток. На территории есть баня, беседка, мангальная зона, хозяйственные постройки и сад. Дом рассчитан скорее на сезонный отдых, чем на постоянное проживание: отопление печное, вода сезонная.
Еще один вариант – дом в СТ «Надежда» в Логойском районе. Дом площадью 70 м² расположен на участке 12,06 сотки.
Объект построен в 2023 году. В доме есть электрическое отопление, скважина и септик, а участок подходит для более продолжительного проживания. Расстояние от МКАД – около 36 км.
Третий вариант – новый дом в СТ «Выпрабавальник» Луговослободского сельсовета Минского района. Объект находится примерно в 13 км от МКАД.
Площадь дома составляет 156,4 м², участок – 8,47 сотки. Дом построен в 2026 году, выполнен из блоков, есть окна, скважина и септик. При этом объект еще не готов для полноценного проживания: внутри нет чистовой отделки, поэтому покупателю придется дополнительно вкладываться в ремонт и обустройство.
Покупка дома за такую сумму для многих покупателей связана не только с выбором объекта, но и с вопросом финансирования. Если собственных средств недостаточно, можно рассмотреть варианты кредита на недвижимость и заранее оценить условия займа.
Почему частный остров не всегда стоит миллионы
Собственный остров звучит как атрибут роскошной жизни, но на рынке недвижимости такие объекты бывают очень разными. Цена зависит не столько от самого факта владения островом, сколько от его расположения, инфраструктуры и спроса.
Например, остров рядом со Стокгольмом или другим крупным городом может стоить в разы дороже: покупатель платит за доступность, возможность быстро добраться до города и высокий спрос со стороны состоятельных клиентов.
А небольшие острова на севере Швеции, как в случае с объектом в районе Sävar, относятся скорее к категории загородной недвижимости. Такие дома чаще покупают для отдыха, а не для постоянного проживания.
Главная причина более низкой цены – ограниченный круг покупателей. Для семьи, которая живет и работает в городе, дом, куда нужно добираться на лодке, может быть менее удобным вариантом, чем квартира с развитой инфраструктурой рядом.
Шведы выбирают острова, а белорусы – дачи и дома за городом
Оба варианта дают возможность проводить время за пределами города и отдыхать на природе. Но подход к загородной недвижимости в разных странах отличается.
В Швеции небольшие дома у воды часто воспринимаются как место для отдыха на выходные или отпуск. По данным Statistics Sweden (SCB), в стране насчитывается около 634 тыс. домов отдыха (fritidshus) – это отдельный сегмент недвижимости, который используется не только для постоянного проживания, но и для сезонного отдыха.
Для многих шведов такой дом становится способом проводить свободное время ближе к природе: рыбачить, отдыхать у воды, проводить летние месяцы вдали от города. Поэтому небольшие острова с домиками, несмотря на необычный формат, не являются чем-то уникальным для местного рынка.
В Беларуси похожую роль традиционно играют дачи и загородные дома.
Интерес к загородному формату сохраняется, хотя он заметно уступает рынку квартир. Например, в Минском районе в начале 2025 года количество сделок с дачами выросло примерно на 20%: за январь и февраль покупатели приобрели 290 таких объектов против 240 годом ранее.
В обоих случаях человек покупает не только квадратные метры, а место, где хочет проводить свободное время.