Какие банки дают кредиты на жилье в Беларуси?
В данный момент жилищные кредиты выдают: Беларусбанк, Беларгропромбанк, Белгазпромбанк, Банк БелВЭБ, Приорбанк, Белинвестбанк, БНБ-Банк, БТА-Банк. В некоторых банках, кредитование жилья приостановлено.
В каком банке лучше брать кредит на жилье в Минске и Беларуси?
Самый простой ответ – там, где это выгодней по процентам и регулярным платежам, и то, и другое можно рассчитать нашим кредитным калькулятором. Но учитывайте также свои права на льготы и отношения с конкретными банками. Также следует учитывать, что кредиты на жилье в банках Беларуси выдают только тем, кто соответствует определенным показателям в первую очередь по доходам.
Когда банки возобновят кредиты на жилье в прежнем объеме?
Действительно сейчас получить жилищный кредит гораздо сложнее, чем несколько лет назад. Но когда все изменится не знают даже сами работники банков, многое зависит от общего состоянии экономики, финансов и перспектив.
Кредиты на покупку жилья в Беларуси – самая популярная категория кредитов на недвижимость. Так происходит во всех странах, где население живет в домах и квартирах современного типа. Такое жилье стоит дорого, потому именно кредиты на покупку жилья столь популярны.
Однако для решения жилищной проблемы мало обычного кредита на общих условиях – сроки слишком малы, а платежи велики. Здесь следует искать именно кредитование жилья, специальные банковские продукты с большими сроками расчета и пониженными процентами. Интересными бывают партнерские программы банков и застройщиков. Но наибольшую выгоду обещает льготный кредит на жилье со специальными ставками и условиями.
Кредиты на жилье разделяются на несколько типов:
Кредиты на строительство жилья – сюда относят кредит на покупку жилья в Беларуси, которое еще не построено или построено, но не сдано в эксплуатацию.
Кредиты на покупку жилья в Минске или других городах Беларуси. Это общее название ссуд на приобретение новых, но уже достроенных домов и квартир, и подержанного жилья, т.е. на вторичном рынке.
Ипотека – это жилищный кредит, выданный под залог купленного по этому кредиту жилья. В случае неуплаты по кредиту предмет залога переходит банку-кредитору. В Беларуси термин ипотека используется, но все условия ипотеки, в частности – выселение, применяются редко.
Кредит на жилье для нуждающихся – это особая категория ссуд или особые условия в рамках обычных кредитов, для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Нуждающимися признают тех, кто занимает в жилом помещении меньше 15 кв.м., а в Минске – меньше 10 кв. м.
Льготный кредит на жилье обычно отличается от прочих ссуд лучшими условиями: меньшей ставкой годового процента, тем, что часть процентов, а иногда и основной суммы кредита, вместо заемщика платит государство.
Практически всегда льготные кредиты выдают только нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В Беларуси есть несколько категорий заемщиков, которые могут взять кредит на покупку жилья с правом на льготное кредитование:
Полный список шире, основан на нескольких законодательных актах, периодически в него вносят изменения, поэтому полезно следить за изменениями законодательства, чтобы выгодно взять кредит на квартиру в Минске или других городах Беларуси.
Условия для того, чтобы взять кредит на покупку квартиры без льгот примерно такие же, как по всем прочим кредитам. Эти условия в разных банках принципиально не различаются.
Обычно кредиты на жилье выдают под поручительство физических лиц. Порядок оформления такой же как по другим кредитам на крупные суммы. Есть варианты кредитования и без первоначального взноса.
