Новые финансовые инструменты, цифровизация и ESG: «Жилищный баланс» меняет подход к покупке жилья
Чтобы заехать в квартиру, клиенты «Жилищного баланса» ждут в среднем полтора-два с половиной года – отличный срок для крупного белорусского города и тем более Минска. Кому-то важно заселиться как можно быстрее, а кому-то – копить на свое жилье без спешки, в комфортном темпе. Продукты «Жилищного баланса» учитывают оба этих запроса. Подробнее о них порталу MYFIN рассказал заместитель председателя правления по финансам ПК «Жилищный баланс» Александр Эйсмонт.
Когда ваши накопления составляют 30–50 % от нужной суммы (обычно через 1,5–2,5 года), организация покупает для вас выбранное жилье. Вы и члены семьи заселяетесь в эту квартиру по договору найма, регистрируетесь в ней и продолжаете выплачивать частями оставшуюся сумму, включая переплаты.
«К 2029 году планируем покупать по 500 квартир каждый месяц»
«Жилищный баланс» – не новичок на белорусском рынке. Компания работает с 2014 года и на своем примере доказала: есть четкая цель и расписанный план действий – результат будет. Если за первый год существования «Жилищный баланс» приобрел всего 3 квартиры, то в этом году компания отпраздновала покупку уже 7000-го объекта недвижимости.
Александр Эйсмонт – зампредседателя правления по финансам ПК «Жилищный баланс». В карьере вырос от бухгалтера до главного бухгалтера и финансового директора на крупном предприятии агропромышленного комплекса Беларуси.
Озвученные цели – не эфемерные мечты, а результат реальных расчетов, говорит Александр.
Появятся ли онлайн-консультации в ПК «Жилищный баланс»?
– Мы позитивно относимся к новым технологиям, но внедряем их очень осторожно, ставя в приоритет качество сервиса. Если есть хотя бы малейший риск снижения наших стандартов – от идеи сразу отказываемся, – объясняет Александр.
Эксперт поясняет: «Жилищный баланс» работает по принципу полной прозрачности. Важно, чтобы еще до заключения договора клиент полностью разобрался в продукте, условиях покупки квартиры и принимал решение, обладая полной информацией.
Недавно мы провели коллективную консультацию не с линейными сотрудниками, как обычно, а с участием руководства – специально для того, чтобы ответить на любые вопросы. Получили огромный отклик людей и даже благодарности за сам факт, что мы присутствуем на рынке.
Это еще раз говорит об интересе к нашему продукту. Поэтому мы продолжим придерживаться личных встреч и подробной коммуникации с клиентами и пойдем в гибридный формат, только когда он позволит создать полный цикл работы с клиентом с поддержанием нашей планки качества.
Любое нововведение, по словам Александра, пропускается через призму «А как это повлияет на людей?». Поэтому, например, компания активно использует ИИ для автоматизации рутинных процессов.
«Мы – первая некоммерческая организация, которая выпустит токены»
Срок заселения – один из основных вопросов, который волнует будущего владельца «квадратов».
При этом для компании важна долгосрочная финансовая стабильность. Мы планомерно подходим к достижению поставленных долгосрочных целей, параллельно работаем над усовершенствованием системы. Например, изучаем вопрос привлечения инвестиций и аккумулируем ресурсы для их обслуживания.
Наш выпуск направлен в том числе и на неквалифицированных инвесторов – любой гражданин Беларуси и даже России сможет приобрести наши токены.
Несмотря на то, что токены все еще могут восприниматься как сложный и непонятный инструмент, он стремительно набирает популярность в Беларуси. Это не эфемерная криптовалюта и не аналог биткоина, объясняет Александр, а вид долговой облигации – просто в цифровом формате.
Важно понимать, что именно для компании значит выпуск токенов.
Сперва компании необходимо предоставить серьезный пакет документов и отчетности за несколько квартальных дат и провести аудит. Далее следует оценка рисков со стороны криптобирж. Из всех компаний-претендентов выбираются самые надежные, чтобы не допустить даже риска дефолта.
– А для тех, кто, наоборот, не спешит с заселением, но хочет планомерно накопить с помощью «Жилищного баланса», мы запустили новый продукт «Копилка на квартиру». Вы получаете повышенную индивидуальную ренту на этапе накопления, но при этом не платите вступительный взнос и получаете полную свободу платежей. Это идеальный формат для тех, кто, например, хочет постепенно копить на квартиру для инвестиций или для еще маленьких детей или внуков.
Курс на ESG-трансформацию
«Жилищный баланс» стремится работать по международному ESG-стандарту. Он подразумевает контроль влияния компании на социальную сферу, корпоративное управление и экологию. По словам зампредседателя Александра Эйсмонта, это решение станет не просто новой ступенью развития, а логичным подтверждением уже сложившейся философии проекта.
Помогая белорусам приобретать жилье без привлечения бюджетных средств и значительного долгового бремени, организация закрывает важнейшие социальные задачи.
А регулярные экологические и социальные инициативы команды доказывают: принципы устойчивого развития и корпоративной ответственности давно стали для компании базовым стандартом работы.
*Партнерский материал. ПК "Жилищный баланс", УНП 790908838