В Беларуси пересмотрели правила аренды. Кому теперь платить за ремонт?
Правительство обновляет правила, по которым арендаторы и ссудополучатели компенсируют расходы на содержание, эксплуатацию и ремонт недвижимости, а также коммунальные и другие услуги.
Новое постановление Совмина комплексно меняет правила, утвержденные постановлением №433 от 7 июня 2018 года – поправки учитывают практику применения действующих норм и обращения граждан и организаций.
Документ, в который вносятся корректировки, касается недвижимости, полностью или частично (более 50% акций или долей) находящейся в госсобственности, и не затрагивает жилищный фонд.
Одно из ключевых изменений касается капремонта: при сдаче помещений в аренду эти расходы будет возмещать арендодатель, если стороны не договорились об ином.
Если же недвижимость передана в безвозмездное пользование, расходы на капремонт лягут на ссудополучателя.
Уточняется и порядок расчета площади мест общего пользования, содержание которых подлежит возмещению: размер стороны определят по соглашению с учётом условий и целей аренды помещений.
Отдельно урегулировано возмещение расходов при почасовой аренде или безвозмездном пользовании: сумму будут считать по расчетной норме рабочего времени текущего года, а не того, в котором заключен договор.
Такие корректировки, по мнению властей, должны исключить дисбаланс при определении платежей.
Обновления для арендного жилья
В середине октября стало известно о готовящемся в Беларуси изменении значений понижающих коэффициентов, которые применяются при расчете стоимости государственного арендного жилья.
Власти считают, что размер платы должен быть увязан со спросом на коммерческое жилье и предложениями частных арендодателей.
При этом предполагается, что стоимость арендного жилья и коэффициенты будут регулярно пересматриваться облисполкомами.
