За и Против: покупать дачу или участок

Для чего нужна дача?

В современной Беларуси дача – это:

• место, где люди реализуют врожденную тягу к земле, т.е. пашут, сеют, растят и гордятся урожаем;
• возможность скромно отдохнуть от города;
• дом подальше от чужих глаз, в котором есть все необходимое и даже больше.

Последний вариант – для людей, не желающих огорчать других своим богатством. А большинство дач – это более чем скромные домики на приусадебных участках.

Таких дач много, особенно у пенсионеров, бывших деревенских и просто очень трудолюбивых горожан. Экономическая польза этого варианта давно оспаривается.

Но если у человека есть здоровье и желание, если сидеть перед телевизором он не хочет, а на стадион все равно не пойдет, то дача может стать прибыльным вариантом физкультуры.

Что делать дачникам с такими вкусами?

По логике выходит, что если нужна земля, то платить стоит именно за землю и воду для полива. И еще за близость к городу – ради дешевого проезда. Красивый вид, престижное место и пр. на урожае сказываются мало.

Цены участков под дачу чаще всего прямо зависят от близости к городу и удобства коммуникаций.

• бюджетный участок в Минском районе обойдется примерно в $10 000;
• рядом с не областными городами участок можно купить за и $2000;
• участок в деревне не рядом с городом можно найти еще дешевле.

Покупать участок с домом выгодно, если:

• цена дома невысока;
• дом не требует больших расходов на обслуживание.

Дача как место отдыха

Дача как место отдыха – это уже не огородничество, но довольно-таки дорогое удовольствие. Чтоб отдохнуть с комфортом, дача должна иметь все удобства городской квартиры, не иметь ее недостатков и предлагать что-то еще для релаксации:

• баню;
• бассейн;
• чистый воздух;
• лес;
• водоем – желательно реку, а не стоячее болото.

Два последних пункта частично заменяет сад, именно сад, а не грядки. Чтоб была тень от деревьев, чтоб поставить стол для гостей, сорвать свое яблоко, повесить гамак т.д.

Как приобрести такую дачу?

1. Купить участок.

Вариант для терпеливых, трудолюбивых и богатых. Дачу нужно будет построить. Участок – облагородить. Сад – посадить. При больших вложениях, с наймом специалистов можно построиться примерно за 2 года. Но чаще всего нужно лет 5. И еще лет 15-20 на сад.  

Вложения посчитать трудно, но выйдет примерно так:

• участок в хорошем месте – минимум $5 000;
• строительство – $15 000-30 000 (по отзывам так, но строят обычно долго, многое забывается).

2. Купить готовую дачу

Выйдет где-то на 1/3 дешевле, чем было потрачено на ее строительство. И это только денежные расходы, компенсировать прошлому хозяину его труды и время не нужно.

Сколько стоит арендовать дачу?

Аренда дач в Беларуси распространена мало. В Минске и окрестностях сдают коттеджи по цене от $500 до $3 000 за месяц. Для среднего белоруса это явно дорого. Дальше от столицы можно найти дачи за 100-300 руб. в месяц. В местах отдыха сдают дома по суткам как агроусадьбы, цена в среднем – 10-30 руб. с человека.

Дача как загородный дом

Загородный дом – это не дача для отдыха, но место для комфортной жизни. Здесь должно быть хорошо и зимой и летом. Сюда не стыдно приглашать гостей. Дом за городом строят не ради экономии. Земля тут действительно дешевле, но создать городские условия, обеспечить бытовые удобства бывает дороже, чем в городской черте.

Загородный дом либо строят, либо покупают. Под особняк ищут место с видом на лес, реку, без ветра с фермы и т.д. Это обычно дороже участка в дачном кооперативе.

Купить коттедж значительно проще. С тех пор как стало возможно жить без советской скромности, в Беларуси появилось великое множество презентабельных, комфортных домов. Значительная часть из них продается.

Есть варианты с почти миллионной ценой. Около областных центров коттеджи дешевле. Загородные дома рядом с городами поменьше предлагают за $50 000–100 000 долл.  

Выводы

Однозначного ответа на вопрос: «купить, построить или арендовать дачу?» не нашлось. Но обнаружились некоторые обоснованные тенденции, актуальные и для столицы, и для других регионов республики:

• Если дача нужна для садоводства и огородничества, то выгоднее всего дешево приобрести участок с простым домом или без него. Аренда участков для сельхозработ не распространена.
• Дачу для отдыха выгоднее покупать. Если арендовать, то на короткое время.
• Солидный загородный дом также выгодней всего не строить, а покупать. Это будет на 30-50% дешевле. Арендовать такие дома имеет смысл только тому, кто не собирается долго жить на одном месте.

На сегодняшний день сектор загородной недвижимости в упадке. Желающих продать дачи – и подороже, и подешевле – больше, чем желающих купить.

Оцените статью:

0Нравится

0Смешно

0Удивлен

0Грустно

0Возмутительно