Кредиты на недвижимость: ставки еще «кусаются», но уже не так больно
Еще совсем недавно брать кредиты для покупки жилья могли лишь единицы: ставки иногда зашкаливали за 40 процентов годовых. Сегодня ситуация со стоимостью займов на приобретение квартир намного улучшилась.
Конечно, и сейчас не всякий может позволить себе взять такой кредит, ведь ставки все равно еще «кусаются». Другое дело, что выплаты по процентам идут равными долями в течении долгого периода: как правило, до 20 лет. Поэтому можно подстроиться и пережить погашение с наименьшими трудностями.
К тому же сегодня многие банки предоставляют различные партнерские программы для покупки жилья, снижая ставки и завлекая клиентов.
Важно помнить, что по жилищным кредитам, скорее всего, потребуется обеспечение – залог приобретаемого жилья, поручительство других лиц. Также для покупки квартиры надо будет вложить собственные средства – обычно 10-20 процентов общей стоимости жилья.
Myfin.by подготовил рейтинг наиболее выгодных кредитов и партнерских программ, которые сегодня предлагают банки страны. Почти все ставки, кстати, привязаны к ставке рефинансирования.
| Банк | Название кредита (программы) | Ставка в % годовых | Доля собственного участия | Максимальная сумма | Срок | Обеспечение |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Белагропромбанк | Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций или приобретение готового жилья в жилом комплексе «Вясёлка» | 11% (CР – 7) – первые 2 года, после – 26% (СР + 8) | От 10 % стоимости жилого помещения | До 150 тысяч руб. | До 20 лет | Поручительство не менее 2 физлиц, неустойка и (или) залог приобретенного с использованием кредита жилого помещения |
| БелВЭБ | «Дружная будоўля» | 14% – первый год, потом 18,5-21,5% (СР + 0,5-3,5) в зависимости от категории клиента; 15% – в рамках партнерских соглашений | От 20% стоимости жилого помещения (от 10% – при покупке жилищных облигаций) | До 70 тысяч руб., для клиентов категории VIP – до 100 тысяч руб. | До 25 лет | До 35 тысяч руб. – 2 поручителя и неустойка; свыше 35 тысяч руб. – 2 поручителя, неустойка и залог построенного (приобретенного) имущества |
| Белгазпромбанк | Новая Боровая | 17,5% (СР – 0,5) первый год, потом – 24% (СР + 6) | От 40% стоимости объекта недвижимости | До 60% стоимости объекта недвижимости | До 15 лет | Залог приобретаемой недвижимости и поручительство |
| Зеленый бор | 17,5% (СР – 0,5) первый год , потом – 24% (СР + 6) | От 40 % стоимости объекта недвижимости | До 60% стоимости объекта недвижимости | До 15 лет | Залог приобретаемой недвижимости и поручительство | |
| Скоро новоселье плюс | 18% (СР) первый год, потом – 24% (СР + 6) | От 30 % стоимости объекта недвижимости | До 70% стоимости объекта недвижимости | До 15 лет | Залог приобретаемой недвижимости и поручительство | |
| БПС-Сбербанк | Новоселье со Сбербанком | 17,5% (СР – 0,5) –первые 2 года , потом – 24% (СР + 6) | 20% стоимости жилого помещения (в зависимости от обеспечения) | 150 тысяч долл. в эквиваленте | До 20 лет | Поручительство или залог имущества или имущественных прав или гарантийный депозит |
| Приобретение жилья, принятого банком в качестве отступного | 18% (СР) | 20%-30% стоимости жилого помещения (в зависимости от обеспечения) | 150 тысяч долларов в эквиваленте | До 20 лет | Поручительство или залог имущества или имущественных прав или гарантийный депозит | |
| Беларусбанк | Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений | 19% (СР + 1) | От 25% стоимости жилого помещения | До 75% стоимости приобретения (строительства) объекта недвижимости | До 20 лет | Поручительство физлиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством |
| Банк БелВЭБ | Уласнае жыллё (покупка и строительство) | 19-22% (СР + 1-4) в зависимости от категории клиента | От 20 % стоимости объекта недвижимости | До 70 тысяч руб. (до 100 тысяч руб. для клиентов категории VIP) | До 20 лет | До 20 тысяч руб. – 2 поручителя; свыше 20 тысяч руб. – 2 поручителя и залог приобретенного имущества |
| Белагропромбанк | Кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций в жилом комплексе «Новая Слобода» | 21% (СР + 3) – по 27.02.2017, потом – 26% (СР + 8) | От 10% стоимости жилого помещения | До 150 тысяч руб. | До 20 лет | Поручительство не менее двух физлиц и (или) залог приобретенного с использованием кредита жилого помещения |
| Беларусбанк | Кредит на приобретение (строительство) жилья | 21% (СР +3) | От 25% стоимости жилого помещения (от 10% - при покупке жилищных облигаций) | До 75% стоимости приобретения (строительства) объекта недвижимости (до 90% общей номинальной стоимости жилищных облигаций) | До 15 лет | Поручительство физлиц |
✪ Например, Белагропромбанк дает кредит на строительство путем приобретения жилищных облигаций или приобретение готового жилья в комплексе «Вясёлка». Процентная ставка равна сейчас 11%. Правда, она действует только первые два года. Затем увеличивается до 26%.
✪ Спецпредложение от Банка БелВЭБ по кредиту «Дружная будоўля» на строительство/приобретение жилых помещений в рамках договора, заключенного с организацией-партнером банка, предусматривает 14% для всех категорий клиентов в первый год действия кредитного договора. После этого ставка увеличивается до 18,5-21,5% в зависимости от категории.
Кроме того, в рамках партнерских соглашений по кредитам на приобретение/строительство объектов недвижимости у некоторых застройщиков-юрлиц, кредитующихся в банке, применяется ставка в 15%.
Максимальная сумма займа – 70 тысяч рублей для клиентов категории «Классик», «Престиж», «Премиум», и 100 тысяч рублей – категории VIP. Срок кредитования – 25 лет.
✪ Белгазпромбанкпредлагает партнерские программы по приобретению жилья в комплексе «Новая Боровая», квартале «Зеленый бор», а также кредит на приобретение/строительство квартир в комплексе «Уручский», д. Копище Минского района. Первый год ставки по таким кредитам будут равны 17,5-18%, а в дальнейшем 24%. Кредит рассчитан на 15 лет.
✪ Приобрести жилье можно и по займу «Новоселье со Сбербанком» от БПС-Сбербанка. Он предоставляется на строительство/покупку жилья у застройщиков-партнеров, а само предложение действует до конца 2016 года. Сумма кредита – до 150 тысяч долларов США в эквиваленте. Процентная ставка в 17,5% действует первые два года, а после увеличивается до 24%. Срок кредита – до 20 лет, первоначальный взнос – от 20% стоимости жилого помещения.
✪ Кредит на строительство индивидуальных жилых домов и квартир путем приобретения жилищных облигаций на условиях системы строительных сбережений предлагает Беларусбанк. Ставка по кредиту равна 19% годовых, срок – 20 лет. Для получения кредита необходимо поручительство физлиц, залог имущества и другие способы, предусмотренные законодательством.