Тарифы ЖКХ в Беларуси

Фото: Myfin.by

Цены на услуги ЖКХ в 2026 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 января 2026 г. № 33. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году.

В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап. ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами).

Новые тарифы ЖКХ с 2026 года в Беларуси

Что именно в услугах изменили нормы указа:

• установлены новые предельные тарифы на услуги водоснабжения, субсидируемые государством, с расчётом платы за 1 м³;
• установлены новые предельные тарифы на услуги водоотведения (канализации) с расчётом платы за 1 м³;
• введена предельная цена на техническое обслуживание дверей с кодовым замком, домофонов и иных устройств контроля доступа, устанавливаемая на одну квартиру;
• плата за пользование лифтом разделена на две услуги: техническое обслуживание лифтов (расчёт за 1 м² общей площади квартиры) и электроэнергия, потребляемая лифтами (расчёт за кВт·ч с распределением по числу зарегистрированных);
• введена услуга по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, включающая обязательное размещение графиков уборки и организацию контроля выполнения работ;
• предусмотрена возможность выбора или смены организации, осуществляющей санитарное содержание и иные работы по обслуживанию жилого дома, по обращению в ЖРЭО.

От количества проживающих в квартире жильцов теперь зависит стоимость таких ЖКУ, как:

• техобслуживание лифта не зависит от количества проживающих, начисляется за 1 м² площади квартиры;
• санитарное содержание вспомогательных помещений не зависит от количества проживающих, начисляется за 1 м²;
• электроэнергия мест общего пользования (МОП) зависит от количества зарегистрированных, распределяется по общедомовому счётчику;
• электроэнергия, потребляемая вспомогательным оборудованием, зависит от количества зарегистрированных;
• уборка придомовой территории исключена из перечня работ по техобслуживанию;

За уборку во дворе жильцы домов не платят, эта услуга не входит в перечень работ по техобслуживанию, работа дворников финансируется из местного бюджета.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги с января 2026.

Особенности новых тарифов ЖКХ

По отношению ко всем действующим услугам важно понимать, что при наличии счетчика и зарегистрированных жильцов, как правило, действуют льготные цены на потребление в пределах допустимых норм расхода (вода, электроэнергия, отопление, газ), в обратном случае оплачивать услуги приходится изначально по экономически обоснованным тарифам без субсидий.

Но даже если в квартире никто не прописан, для отдельных категорий плательщиков «коммуналка» будет считаться только по субсидируемым тарифам (за отопление) или вообще отсутствовать (ТО лифта, уборка помещений, электричество в подъезде и пр.). К ним относятся:

• военнослужащие
• студенты, аспиранты, докторанты, обучающиеся в другом населенном пункте «на дневном»
• специалисты, работающие в сельской местности, а также в зоне загрязнения Чернобыльской АЭС;
• несовершеннолетние дети, имеющие опекуна.

По льготным тарифам оплачивается также электроэнергия для пенсионеров и инвалидов.

Люди, которые не могут пользоваться лифтом из-за состояния здоровья, не обязаны платить за него.

На детей-дошкольников (до 7 лет) плата за лифт и уборку также не начисляется.

Вводится разграничение оплаты за газ в баллонах (субсидируется 5 баллонов в год на каждого человека, а свыше этого – 100% покрытие экономически обоснованных затрат).

Полную стоимость за жилищно-коммунальные услуги должны платить и владельцы квартир, сдаваемых в аренду на сутки.