Кредит на недвижимость

Кредит на недвижимость — финансовый инструмент, который позволяет гражданам приобретать жилую или коммерческую недвижимость при недостатке собственных средств. В Республике Беларусь данный вид кредитования широко представлен различными программами, адаптированными к потребностям и возможностям заемщиков.

Основные характеристики кредитов на недвижимость

• Процентные ставки. Размер ставки варьируется в зависимости от условий программы. Льготные кредиты, как правило, имеют фиксированные процентные ставки в пределах 3%, тогда как стандартные ставки могут начинаться от 12.5%.
• Сроки кредитования. Максимальная продолжительность кредитного договора зачастую составляет от 20 до 25 лет, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку на длительный период.
• Первоначальный взнос. Большинство программ требуют внесение первоначального взноса, который может составлять от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Но также представлены варианты где первый взнос необязателен.
• Объекты кредитования. Кредитование распространяется на покупку первичного или вторичного жилья, строительство дома, а также приобретение коммерческой недвижимости

Льготные программы

На территории Республики Беларусь реализуются льготные программы кредитования, регулируемые соответствующими нормативными актами.Так, кредиты по Указу №75 предоставляются под фиксированную ставку 3% на срок до 10 лет.

Источник: freepik.by

Преимущества и недостатки

Инструменты для расчета

Для удобства заемщиков банки предлагают онлайн-калькуляторы, с помощью которых можно предварительно рассчитать размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты. Данные инструменты обеспечивают прозрачность выбора наиболее подходящей программы.

Часто задаваемые вопросы?

Можно ли получить кредит на недвижимость без первоначального взноса?

Большинство программ требуют первоначального взноса. Однако существуют редкие программы, в которых эта необходимость отсутствует. Подробнее можно узнать здесь.

Какие требования к заемщикам предъявляют банки?

Кредиторы обычно требуют стабильный источник дохода, отсутствие негативной кредитной истории и возраст заемщика от 18 до 65 лет (в зависимости от программы).

Можно ли досрочно погасить кредит?

Да, большинство банков предоставляют возможность досрочного погашения кредита. Однако иногда за это взимаются дополнительные комиссии, поэтому стоит уточнить условия заранее.